아파트 명의변경 비용 및 절차 요약
단독주택이 아닌 아파트에 거주하는 경우, 전세와 월세를 제외하고 직접 구입했는지 알아보는 것이 필요할 수도 있습니다.
예를 들어, 현재 살고 있는 집을 물려주어야 할 수도 있고, 실제 거주자가 바뀌면 교체해야 할 수도 있습니다.
이 과정에서 세금을 부과하는 이유는 부동산을 거치지 않고 이루어지기 때문이므로 정부가 납세의무를 요구하고 있는 것으로 이해하시면 됩니다.
아파트 명의 변경 비용과 절차를 살펴볼 때, 아파트 종류에 따라 부과되는 세액이 다르기 때문에 잘 알아둘 필요가 있습니다.
대부분의 사람들은 아마도 자녀에게 재산을 증여할 목적으로 이렇게 할 것입니다.
그러나 직계 가족에게는 세금 절감이 가능합니다.
일반적으로 증여는 배우자가 10년간 6억원, 직계비속은 5천만원, 법정성인이 아닌 자녀는 최대 2천만원까지 공제할 수 있다.
참고로 세금 부과 기준은 소유자별로 구분되어 있습니다.
아파트 명의 변경에 따른 비용과 절차를 따르려고 하는데, APT 명의를 공동등록하면 각종 세금을 절약할 수 있습니다.
취득세, 양도소득세 등의 비과세 혜택을 받을 수 있어 부담을 조금이나마 줄일 수 있습니다.
예를 들어 부부 중 한 사람만 아파트 명의를 부여받는다면 비과세 금액은 9억 원이지만, 공동 명의로 하면 혜택은 3억 원 늘어나 최대 12억 원이 된다.
그래서 요즘에는 많은 부부가 서류상에 두 배우자를 실제 소유자로 기재합니다.
물론, 공동이 아니더라도 세금 부담을 줄일 수 있는 방법은 있습니다.
기부자는 1명이 아닌 2명이 되며, 기부자가 늘어날수록 세금부담은 줄어든다.
비용 지불이 걱정된다면 여러 가지 방법이 있으니, 충분한 정보를 알아보신 후 본격적인 과정을 시작하시는 것이 좋을 것 같습니다.
본격적으로 아파트 명의 변경 절차와 비용을 시작하려면 준비해야 할 서류를 잊지 말아야 합니다.
부부가 공동으로 실소유주로 등재하기 위해 필요한 사항은 다음과 같습니다.
계약하시는 분에 따라 신분증, 납품계약서, 선물계약서, 인감도장이 필요합니다.
상대방 배우자는 신분증과 인감 두 가지만 준비하면 되는데, 구청에 가서 등록을 하면 한 명만 같이 가면 됩니다.
구청에서 서류에 필요한 사항이 모두 포함되었는지 검토하고 날인을 받으면 모든 절차가 완료됩니다.
아파트 명의 변경 절차와 비용 진행 중에 은행을 방문해야 한다면 아마도 돈을 빌렸기 때문일 것입니다.
은행에서 빌린 돈에 해당하는 승계 확인을 받고 사무실에 승인을 요청할 수도 있습니다.
이런 행정절차를 통해 작은 부분 하나를 바꾸려면 생각보다 객관적인 사실확인이 필요합니다.
모든 서류 준비를 다시 한 번 확인하고 완료한 후 실행에 옮겨 원하는 결과를 얻으시기 바랍니다.