신혼부부를 위한 특별공급 조건을 확인해보세요!
요즘은 가입을 볼 때 일반 상품보다는 특가 상품을 먼저 봅니다.
경쟁률이 높아지고, 신청을 해도 당첨 확률이 낮기 때문입니다.
특가 상품에는 다양한 기준이 있는 걸 볼 수 있어서, 저에게 가장 유리한 부분에 주의를 기울입니다.
신혼부부에게는 신혼 특가 상품이 큰 메리트입니다.
가입을 유리하게 준비하고 신청하는 게 트렌드인 듯해서 이런 움직임이 당연하게 여겨지기도 합니다.
신혼부부가 주로 특례공급을 타깃으로 삼는다면, 신혼부부를 위한 특례공급을 먼저 살펴보지만, 초보주택자, 다자녀 등 특례공급에도 접근한다.
최대한 장단점을 파악해 자신의 상황에 더 유리한 특례공급을 선택하려 한다.
특례공급이 무엇인지 먼저 이해하면, 많은 사람들이 특례공급에 주목하는 이유를 더 쉽게 알 수 있다.
사회의 다양한 정책적 고려가 필요한 사람들에게 주택을 우선적으로 제공하기 위해 마련된 제도다.
여기까지 살펴보셨다면, 많은 주목을 받고 있다고 하는 신혼부부 특별공급에 대해 궁금하실 겁니다.
공급 자체가 특별공급에서 가장 규모가 크기 때문에 많은 주목을 받고 있습니다.
하지만 경쟁률도 높습니다.
사실, 가장 먼저 해야 할 일은 조건을 확인하고 자격이 되는지 확인하는 것입니다.
먼저 그들이 신혼부부라고 불릴 수 있는 조건을 충족하는지 알아보죠. 정부가 신혼부부에 대한 기준을 정해놓았으니까, 그들이 그 기준을 충족하는지 먼저 알아보죠. 우리는 7년 이내의 커플을 기준으로 정의하고 있어요. 신혼부부뿐만 아니라 7년 이내의 커플도 기본적으로 신혼부부의 조건을 충족할 수 있어요.
다만, 주의할 점은 민간주택과 공공주택에 따라 조건이 약간씩 다르다는 점이다.
민간주택의 경우 주택에 거주한 지 7년 미만인 사람만 신청 자격이 있지만, 공공주택의 경우 결혼을 앞둔 미혼부부나 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정도 신청 자격이 있다.
각자가 목표로 하고 준비하는 주택 유형에 따라 기준이 다를 수 있으니 꼭 확인해야 할 사항이다.
주택이 있는지 없는지에 대한 조건도 있다.
이는 청약 신청 시 모든 특별신청에 적용되는 조건이다.
혼인신고일을 기준으로 부부가 모두 주택을 소유한 이력이 있거나 현재 소유하고 있는 경우 불합격 처리된다.
과거에 주택을 소유한 적이 있어도 불합격 처리된다.
부부가 아닌 가구 구성원이 주택을 소유하고 있다면 조건을 충족하는지 생각해보면 됩니다.
이 조건은 신혼부부에게만 해당되므로 신혼부부 특별공급을 고려할 때 걱정할 필요가 없습니다.
다만 기준은 현재 주택을 소유하고 있다면 불가능하다는 것입니다.
이전에 소유했던 것으로 신청할 수 있습니다.
소득 및 자산에 대한 조건도 있습니다.
중간소득에 따라 결정됩니다.
100% 이하 또는 130% 이하로 정해져 있습니다.
맞벌이 부부라면 140% 기준을 충족해야 합니다.
가입형 계좌를 사용하고 있으니 어떻게 준비해야 할지도 확인해보셔야 합니다.
먼저 최소 6회 이상 납입한 계좌가 있어야 합니다.
서울이나 부산 등 지역에 따라 약간씩 다를 수 있습니다.
보증금 기준이 특히 다르기 때문에 희망 지역별로 조건이 어떻게 형성되는지 이해하고 준비해야 합니다.
부부가 생애 처음으로 집을 사는 데 혜택을 제공하는 특가를 선택하는 경우도 있습니다.
두 번 신청할 수 없기 때문에 다양한 공급 조건을 모두 살펴보고 가장 적합하다고 생각되는 것을 선택하게 됩니다.
첫 번째 생활이 더 유리한 경우도 있으므로 고려합니다.
그러나 신혼부부 특가가 조금 더 유리하다는 것을 알고 있기 때문에 기본적으로 선호합니다.
공급 자체에 차이가 있으므로 선호하는 경향이 강합니다.
대부분의 경우 소득 측면 때문에 고려합니다.
평균적인 사람에 비해 낮은 편이라면 첫 번째 생활이 더 나은 조건에서 진입할 가능성이 더 큽니다.
그러나 소득이 높은 편이라면 신혼부부 특가가 더 유리하게 적용될 수 있습니다.
각 사람의 상황이 약간 다르기 때문에 상황에 따라 가장 유리한 방향으로 이동하려고 하면서 이러한 선택 사항이 바뀌는 것을 볼 수 있습니다.
많은 사람들이 다자녀 특가도 고려합니다.
오랫동안 집을 소유하지 않다가 두 명 이상의 자녀를 낳으면 유리할 수 있기 때문입니다.
공급도 비교적 많고 다른 옵션에 비해 경쟁률이 낮기 때문에 조건을 충족하면 적극적으로 활용합니다.
포인트제라서 자녀가 많으면 더 유리하게 적용됩니다.
포인트는 5포인트씩 추가되는데, 해당 지역에 얼마나 오래 살았는지도 고려해서 포인트를 합산하면 됩니다.
결론적으로 신혼부부 특별공급을 알아보는 동안 다른 것도 알게 되었습니다.
경쟁률을 낮추고 성공률을 높이기 위해 어느 곳을 더 노려야 할지 고민되는 상황이 있으니, 조건을 파악하고 좋은 선택을 하시기를 바랍니다.
비슷해 보이지만 각각 장단점이 다를 수 있으니 본인에게 더 유리한 방식으로 접근해서 새 아파트에 쉽게 입주하시기를 바랍니다.